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[房地產投資趨勢]美國汽車浴火重生

2016/01/19 13:10:03

 

 2015年美國汽車銷量創下自2000年以來的最佳銷售 ,優異的汽車銷售數據表現,顯示美國汽車製造商已經從2009年金融風暴走出,觸底反彈創造出優於市場預期的數據。汽車與房屋屬於高單價的商品,消費者購買這類商品時,一般是基於對未來的景氣看好,因此汽車銷售量增加,顯示消費者對未來景氣的信心有一定的強度。

在2009年時因為通用和克萊斯勒的破產,美國汽車業經歷了近30年來的最低潮。那時許多專家預計,至少要經過10年,美國汽車銷售才能回到1,700萬輛的水準,然而美國汽車銷售連續6年持續增長,並且已回到原來水準,復甦力道強勁。(註1)



美國
良好的整體經濟伴隨著強勁的勞工市場、低油價、易申請的汽車貸款,以及因多年低迷銷售而壓抑已久的需求等因素,促進汽車的銷售數量,底特律三大車廠分別創下佳績:


通用汽車公司是美國行業的銷售龍頭,去年銷售了近310萬輛,較2014年同期增長5%;福特銷量超過260萬輛,較2014年同期增長5.3%;克萊斯勒銷量超過220萬輛,較2014年同期增長7.3%。

2015年全美市占率第一名為通用汽車公司的17.7%,其次是福特汽車的14.5%和克萊斯勒的13%,底特律三大車廠等於包辦了全美近五成的汽車。


通用汽車(General Motors)首席經濟學家Mustafa Mohatarem稱,「美國經濟會繼續增長,而刺激新車需求的最重要因素都具備,因此我們預計
2016年會再接再厲創下行業銷售記錄。最重要的因素是就業和個人收入的增長,而今年這些方面仍會保持強勁。」(註2)


美國總統歐巴馬:「去年美國汽車業是表現最強勁的一年。」

歐巴馬在13日的國情諮詢中,特別提到2015年美國汽車業終於浴火重生,表現強勁,而美國車廠在2016年底特律車展中,也有搶眼的表現,底特律藉由公私部門合作,在一年半之內,清償完一半以上債務,底特律正以驚人的速度重返榮耀。(註3)

大量汽車業人才將湧入密西根州!

美國汽車業強勁的表現將持續走強,提供整個汽車產業鏈,包括汽車製造、維修、零組件製造等龐大的就業市場,相對住屋需求也會大增,位於底特律三大車廠之間的城市,如Canton、Westland、Garden City、Taylor與Allen Park等城市,將成為炙手可熱的黃金增值區,可以預期房價與租價將會有一段美好的遠景。


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