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[房地產投資趨勢] 美國就業人口持續增長

2016/01/12 09:04:04

根據美國勞工局的資料,美國十二月增加了29.2萬個就業人口,這也顯示美國經濟無視全球景氣疲軟並持續穩定增長。(註1)

強勁的就業人口數據顯示美國已脫離金融風暴,並且不受中國經濟放緩和全球股市大跌所產生的影響。

美國勞工部在12月度就業報告指出,12月份失業率已連續第三個月保持在5%,越來越多的美國人成功找到工作。2015年,美國全國已增加265萬就業人口,平均每月有22.1萬人求職成功,這是自1999年以來最好的數據,美國上一次有如此優異就業數據的時候Facebook還不存在。(註2)

美國2015年10-12月就業人數比估計更多了5萬人,超越7-9月平均每月28.4萬的就業人數,是2015年表現最佳的一季度,全國保險公司首席經濟學家大衛博森說
“最能反映經濟狀況的就是就業數據”

美國2015年平均工資成長2.5%,達到在2009年大蕭條前的水準,而且許多新的就業機會是高收入的行業,例如建築類(工程師和建築師)增加4.5萬人,醫療類增加近5.3萬人。

就業人口帶動美國住房需求增加

在就業人數增加,以及失業率降低的影響下,美國住房需求在過去一年中明顯增強,因為越來越多的美國民眾目前有了投資住房的資金與信心,美國商務部公布的數據顯示,11月份新屋開工換算成年率為117.3萬戶,較前月增長10.5%,表現優於經濟專家預期。此外,11月份營建許可換算成年率為128.9萬戶,為今年6月來最高水準,較前月上揚11%。(註3)

若將數據換算成年率,11月份獨棟型住宅開工數年率增至76.8萬戶,為2008年1月以來的最佳數據。而11月獨棟型營建許可年率則是升至72.3萬戶,亦為2007年12月來新高。

新屋開工數與營建許可數增加,將使建築業就業人數增加,而購屋家庭會亦會購買其他耐用消費品,透過乘數效應,使得其他產業產出和就業增加,進而帶動整個商業活動,促進市場經濟復甦。

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(註3:http://goo.gl/GfJDux)

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