2017新年快樂                       星富祝福大家聖誕節快樂                       【海外投資觀點】美國房地產6種分類                       【美國房地產講座】 10月份房產說明會場次表

[房地產投資趨勢] 大廠磁吸效應匯聚法明頓山

2015/11/02 15:39:23

根據今周刊的報導,Google跨時代的無人車即將問世,

將進駐大底特律區進行研發量產

這讓原本就是三大車廠通用(GM)、克萊斯勒及福特所在地的底特律,

成為美國傳統產業結合網路科技、新興產業聚集區,

因龐大就業機會及科技業未來發展,

美國不動產經紀人協會(NAR)將當地列為全美十大火燙的房產市場。(註一)

 

Google最近才在鄰近的安娜堡(Ann Arbor)設立據點,

也宣布會在全美排名前十的密西根州大附近建新廠房,

並確定明年會進駐大底特律區的法明頓山(Farmington Hills),

以Google為主的產業鏈將越來越完整,後市可期。

 

無獨有偶,汽車大廠Nissan為了達成在2016年前,

全球市佔率達8%的戰略計畫,將在北美地區投入52億美元,

擴建廠房及研發中心,預計將擴建美國三個分別位於田納西Smyrna/Decherd、

密西西比Canton的工廠以及位於大底特律區法明頓山的研發中心

預計將會提供9000個工作機會,而產能也將會隨之擴大為:

每年42.5萬輛車、及20萬顆汽車用鋰電池。(註二)

另外,松下汽車(Panasonic Automotive)也在法明頓山投資820萬美元建立研發中心。(註三)

其他如Bosch、Mahle等世界知名大廠皆陸續在此建立研發中心

法明頓山究竟有何獨特之處,可以讓這些世界知名的企業選擇在此建立研發中心,

主要原因有三:

1.環境極佳

法明頓山為奧克蘭縣的第二大城市,屬於大底特律周圍的豪華白人區城市,

離安娜堡僅53Km,為亞洲移民相當普遍的一區。

被譽為美國最安全的城市之一,在最安全城市排名中排第30名,

威廉廷代爾學院坐落於這座城市。

 

法明頓山擁有全新落成的市中心大樓、各國汽車經銷商、

古老的歷史建築包括朗埃克眾議院院址和華納州長大廈、

精美的購物小店、世界各國風味的餐館、豐富多彩的藝術展館和公園。

 

2.人才匯聚

底特律為全美第一大汽車城全美第二大高科技城市

許多技術純熟的人才多年來匯聚於大底特律區安居樂業、落地生根,

而其中法明頓山的工業與居住區相當多元化,

其中汽車相關產業與金融服務為目前最大的就業聘僱者,

如Nissan、Hitachi、Mercedes Benz等,

這些世界頂尖的人才即使經歷景氣寒冬,

他們仍堅信底特律即將東山再起、重返榮耀。

 

3.成本低廉

法明頓山因鄰近底特律市,受到2008年金融海嘯至2013年底特律市破產之影響,

房價一度下跌7成,但其實底特律周邊的城市根本沒有破產,

良好的環境與大量的人才,加上便宜的房價成為各大廠搜購的目標,

當然,他們看上的是這個地方未來的潛質與發展性

 

法明頓山房價已經在過去一年中上漲了5.6%,目前的均價是23.5萬美金,

Zillow網站預測該區房價將在未來一年內上漲3.7%(註四),

而且世界大廠的磁吸效應,可以預期將為大底特律打造成為「新矽谷」,

 

現在進場正是時候,星富集團的專業就是告訴您在對的時機做對的投資!

如果您想進一步了解,請報名參加Stellez星富【美國房地產說明會】

 

(註一:http://goo.gl/CqiMXu)

(註二:http://goo.gl/tZPCPM)

(註三:http://goo.gl/Z29rN9)

(註四:http://goo.gl/8la0ag)

電話:(02)2543-3399 

免付費電話:0800-678-668 

客服信箱:service@stellez-group.com

地址:台北市中山區南京東路二段100號10樓 map

 

 

星富地產股份有限公司 版權所有 Copyright 2015 STELLEZ GROUP. All Rights Reserved.

 

諮詢專線: 0800-678-668 | (02)2543-3399