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[海外不動產新聞] 美國9月新屋開工數創8年新高

2015/10/27 12:17:09

根據經濟日報報導,美國近期因為低利率就業市場成長

反映在消費者持續支出大筆金額開銷,如房屋及汽車,

帶動美國9月新屋開工數持續上漲。

 

美國商務部20日公布,9月新屋開工數年率為121萬戶,

比前月成長6.5%,高於原先預期,達八年來新高。

而占不動產市場近三分之二的獨棟房屋新屋開工數增加0.3%,年率達74萬戶;

包含公寓與集合式住宅的多戶住宅則飆升18.3%,年率達46.6萬戶。

RBC資本市場公司資深美國經濟學家奧比納(Jacob Oubina)表示,

未來數月「新屋開工表現更上層樓的動能確實存在」,

「這也證明即使處於全球多道逆風,美國國內敏感性產業已持續表現不僅出色,並將加速」。

 

新屋開工數據符合先前營造商對房市展望信心增強的報告,

美國全國住房建築商協會富國銀行表示,

由於未來六個月銷售展望的信心增強,

住房市場指數10月上升至10年來新高

 

在西方國家中,新屋開工率是屬於建築類指標中較為重要的參考數據

,因為住宅動工增加將使建築業就業人數增加

新購屋家庭通常會購買其他耐用消費品,透過乘數效應,

使得其他產業產出和就業增加,進而帶動整個商業活動

因此住宅建設的變化將直接指向經濟衰退或復甦

 

新屋開工率也是反映經濟週期變化的一個指標,由於經濟週期的變化,

居民收入也會相應變化,在經濟衰退時期,新屋開工率會出現明顯下降,

而在經濟復甦期新屋開工率會出現明顯上升

 

現在美國,經濟強勢復甦,吸引大批資金與人才回流,

是全世界最好的投資標的,

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(新聞來源:http://goo.gl/dCEjX2)

(圖片來源:https://goo.gl/AB4hkc)

 

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