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投資底特律

Why Detroit? Because Detroit made cars, and cars made America.

十年前,底特律汽車工業打不過Toyota,這是事實。兩年前底特律市申請破產,這也是事實。換了市長後,振興計畫展開,不管是豪華車還是電動車,歐巴馬拚經濟,誓言從汽車之城──底特律開始重返榮耀。底特律也成為美國史上最快脫離破產的城市(破產期間2013年7月至2014年11月),「American Pride」的意思是,當「重振汽車城」政策與美國尊嚴連結在一起時,沒有力量擋得住政府作多的決心!

下一個值得投資的美國城市,底特律!

金融海嘯後美國各州房價跌幅

矽谷被中國人炒高130%加州被炒高70%紐約高級住宅區甚至被炒高300%時,下一個值得投資的城市在哪裡?
現在還沒漲,只是在回升

相較於洛杉磯、舊金山、紐約、波士頓,都已經創下歷史新高,底特律破產前房價最高跌到9成,現在沒有漲,只是回補,個人信用破產的底特律市民看得到吃不到,低風險,低資本投入,投報率豐厚,正值投資黃金階段!

 

Back to US!

歐巴馬宣布底特律增設製造業研究中心

2015年2月,美國總統歐巴馬宣布在底特律和芝加哥新增兩家製造業研究中心,以增加就業,確保美國製造業在全球的領先地位和競爭力。歐巴馬表示要吸引更多的製造業來到美國,以此為契機創造大量的就業機會。「美國的失業率達到5年來最低點,過去4年中,美國製造業新增了142萬個工作機會,實現製造業20多年來的首次持續增長。我們必須確保站在新的製造業的科學技術前沿。我不想把下一個就業機會的大量創造歸於來自德國、中國或者日本。我要在美國本土實現。」

第一個研究中心在密西根州,專供開發先進的輕質材料。歐巴馬說:「底特律已經幫助帶領美國重返製造業。美國汽車行業創造了近425,000個新的職位,他們已經開始利用新的高強度鋼板打造更輕便的汽車,使用更少的汽油。與此同時,你將在美國軍隊中看到更加輕便的裝甲車,而飛機和直升機的負載會更輕。

不論是軍用還是私人領域,我們相信這種材質的金屬有著驚人的需求,我們要確保這些(產品)都在美國製造。讓美國人擁有這些工作。」

 

 

製造業返美運動,歐巴馬最重視的產業是汽車

底特律,現在已被投資者稱為:"房地產投資者之夢"。

在經濟風暴時被嚴重打擊,由於經濟衰退,很多屋主無法支付房貸,屋子被迫被銀行收走,在底特律有著大量被市場低估的美國房地產市場。底特律是美國密西根Michigan州最大的城市,在全美排名第11大城。底特律及周邊地區構成了一個重要的製造業中心,最耳熟能詳的三大汽車公司為:General-Motors (通用),Ford (福特), Chrysler (克萊斯勒)。許多大型國際律師事務所以及世界貿易公司也將他們的公司設在這裡,讓底特律成為全球貿易的重要中心之一。底特律周遭有4000間工廠:多事車輛生產,銷售,以及相關的汽車工作。在美國每10個就業機會就有一個是跟汽車產業有關,這是使底特律地區的經濟復甦關鍵。除此之外,該地區也提供許多工程相關的就業機會。在此區的公司相當多元。通用汽車在燃料電池技術投入了大量資金,而克萊斯勒則是專注於生物柴油的研究和開發。政府已做出努力來誘發該地區的企業成長;其中包括稅率的優惠,國際港口,及住宅發展。

 

 

為什麼歐巴馬這麼有把握?


大底特律 (Metro Detroit)包含白人區與黑人區的底特律。而破產的底特律,其實只是黑人區與底特律的市中心(Downtown)為主!很多人不知道,其實大底特律的白人區根本沒有破產,經濟也跟其他美國大城市一樣正穩健成長復甦中 !

 

 

5年漲勢已經展開,底特律榮耀重返

 

隨著住房和租金到達底部,星富集團的專業就是提供你房地產投資的最佳標的此時投資是絕對的好時機,不但能在短期取得回報,也能讓投入資本明顯增值,錯過不再!

有房價增幅,亦可享有租金報酬與增幅,現在投資底特律是全美房地產投資的最佳標的!

 

 

 

金融風暴嚴重影響了美國地產市場,導致房屋價格大幅下降。

底特律是金融風暴打擊最嚴重的城市之一。

危機帶來商機,金融危機後的復甦,為底特律投資者帶來有利可圖的商機。

買房資訊

住宅援助計畫 Section 8

1937年通過的美國住房法案(United States Housing Act of 1937)被視為美國現代住房制度開端,Section 8 即為該法案第八章。這個計畫是美國政府專門為低收入家庭提供的住宿方案,相當於我們所說的廉租房或保障房。政府向私人或公司租入公寓,再租給低收入家庭或單身人士。也就是說你把你的公寓交由政府出租,你向政府收租。現在在底特律買入公寓,向政府申請Section 8,只要通過政府對房屋狀況檢驗後就可申請批准。

保險保障

產權保險

即使是仔細搜尋公開紀錄,也可能無法發現隱藏的風險,因此,產權保險提供的保險範圍包括您擁有所有權之前,因產權瑕疵所造成的損失,可以避免您的投資和所有權受到任何欺騙或者造假手段所造成的傷害,此保險專為降低從過去產權瑕疵所造成的風險或損失而設計。保險費支付於買賣交易完成時,一次性支付。

房屋險

通常包括以下項目:
物業建築物的損失,包括房屋本身,圍牆、車房、車道、泳池...等。

修繕險

私人財務:家具、電器...等。

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